השקעה בנדל"ן ביוון

כשמדברים על יוון, רובנו חושבים על חופים נהדרים, טברנות, רחובות צבעוניים ואוירה קלילה. אבל יוון היא גם מדינה אטרקטיבית להשקעות נדל"ן.

יוון חוותה משבר כלכלי חמור בשנים 2008-2017. המשבר הוביל לאבטלה גבוהה, מפגינים, מחסור במוצרי צריכה, וירידה חדה במחירי הנדל"ן. 

בסמוך לתחילת המשבר מחירי הנדל"ן של דירות במרכזי הערים ושל בתי קייט בחופים ובאיים השונים, צנחו פלאים.

בשנת 2015 חתמה יוון הסכם עם האיחוד האירופי ומאז אנו עדים להתאוששות איטית ויציבה של הכלכלה היוונית. במקביל להתאוששות זו, אנו רואים עליה במחירי הנדל"ן.

אם ראינו ירידה של 40%-50% עד שנת 2017, הרי שמאז ניתן לראות עליה רצופה. ההערכות מדברות על חלון הזדמנויות של עוד כ 5 שנים מהיום.

מספר נתונים חשובים של שוק הנדל"ן ביוון:

מי אנחנו ?

לשירותך, צוות מיומן ומסור. בעל נסיון ברכישה, שיפוץ, השכרה ומכירה של מאות נכסים קטנים וגדולים.

חלקנו נמצאים בישראל וחלקנו ביוון (וחלק "על הקו").

נשמח לשוחח איתך בטלפון, בזום ואו בפגישה פרונטלית.

מה גובה ההשקעה הנדרשת ומה הרווח הצפוי

מה גובה ההשקעה הנדרשת ומה הרווח הצפוי

דירות סטודיו תעלנה החל מכ 70,000 אירו ומכאן ניתן לעלות לדירות בשווי מאות אלפי דולרים ואו בנייני דירות ואו מגרשים בעלויות של מיליוני דולרים.

השקעה בדירות קטנות ובינוניות מתבררת כהשקעה טובה במיוחד. קל להשכיר אותן, עליית הערך שלהן טובה וניתן לפזר השקעה בין כמה דירות במידת הצורך.

אנו רוכשים דירות בשכונות איכותיות בלבד. האסטרטגיה שלנו היא להשכיר את הדירות לאחר שיפוץ יסודי. כך אנחנו פונים ומקבלים שוכרים איכותיים יותר שלא מייצרים בעיות גביה בעתיד. התשואה לאחר שיפוץ הדירה תהיה כ5%-6% לשנה.
מכירת הדירה לדוגמא, אחרי שלוש שנים צפויה להניב עליית ערך של 15%-20%. אם צפי זה מתקיים התשואה הכוללת תהיה בין 10% ל 13% לשנה ובסה"כ בין 30%-39% תשואה כוללת לתקופה.

במה אנחנו מטפלים:

איתור דירה אטרקטיבית
תכנון ושיפוץ הדירה
טיפול בכל הנושא הבירוקרטי\משפטי
השכרת הדירה
טיפול בגביית שכר הדירה והעברתו למשקיע
מכירת הדירה

מה לקוחות אומרים עלינו

התהליך היה מרענן. לא רק השקעה בחו"ל, גם השירות, האדיבות והיחס היו "כמו בחו"ל. חבר'ה איכותיים, כולם קצינים קרביים ביחידות קרביות, יחידות מובחרות או טייסים. עברם ניכר באיכות הדיוק והאמינות ממליצה בחום. עוד לא מכרתי את הדירה. בנתיים שכה"ד דופק כמו שעון
רותי פרידמן, ירושלים
הגעתי עם הרבה חששות אבל הופתעתי לטובה. לקח כמה חודשים עד שהשיפוץ והשוכר נכנס, אבל הכל לפי מה שהוסבר לי מראש. מאמין שאכנס לתהליך המכירה בתוך כמה חודשים וארכוש לי את הנכס הבא. ממליץ בחום.
מ. אביטן, רשל"צ (2)
ממליצים מאוד. החלטנו שאם לא נצליח לקנות דירה בארץ, לפחות נשתמש בכספי מתנות החתונה לרכישת דירה באתונה. אנחנו נהנים מהכנסה סבירה חודשית ומצפים למכור את הדירה ברווח יפה בתוך כשנה וחצי (כבר עכשיו ערכה עלה יפה)
ש. מ. בן דוד, חיפה

צור קשר