בשנים האחרונות קיים גידול חד בכמויות התיירים המגיעים למדינה -(walla)
כתוצאה מהמשבר ניתן כיום לרכוש נכסים במחיר הנמוך מעלות הבניה, מה שיוביל ברמה גבוהה של ודאות לעליית מחירים.
יוון היא "הפלורידה של אירופה". קרובה, זולה, עם חופים אין סופיים ואטרקטיביים ועיר בירה תוססת ואטרקטיבית במיוחד.
הקירבה הגיאוגרפית (1:45 טיסה) והמנטלית גורמת לישראלים לחוש בנוח ביוון כתיירים ואו כמשקיעים.
התיירות המשגשגת יוצרת ביקושים לדירות להשכרה בצורות השונות, מה שמעלה את הביקוש הכללי לדירות להשכרה.
לישראל אמנת מס עם יוון לפיה המס על רווחים ביוון ישולם אך ורק ביוון. ביוון יש פטור ממס על מכירת שתי דירות בתקופה של שלוש שנים. סיכום שני הנתונים הללו יגרום ל 0% מס במקרים הללו.
על מנת לעודד השקעות זרות בנדל"ן, נחקק ביוון חוק לפיו מי שמשקיע יותר מ-250,000 יורו בנדל"ן מקבל מעמד תושב / Golden Visa.
מי אנחנו ?
לשירותך, צוות מיומן ומסור. בעל נסיון ברכישה, שיפוץ, השכרה ומכירה של מאות נכסים קטנים וגדולים.
דירות סטודיו תעלנה החל מכ 70,000 אירו ומכאן ניתן לעלות לדירות בשווי מאות אלפי דולרים ואו בנייני דירות ואו מגרשים בעלויות של מיליוני דולרים.
השקעה בדירות קטנות ובינוניות מתבררת כהשקעה טובה במיוחד. קל להשכיר אותן, עליית הערך שלהן טובה וניתן לפזר השקעה בין כמה דירות במידת הצורך.
אנו רוכשים דירות בשכונות איכותיות בלבד. האסטרטגיה שלנו היא להשכיר את הדירות לאחר שיפוץ יסודי. כך אנחנו פונים ומקבלים שוכרים איכותיים יותר שלא מייצרים בעיות גביה בעתיד. התשואה לאחר שיפוץ הדירה תהיה כ5%-6% לשנה. מכירת הדירה לדוגמא, אחרי שלוש שנים צפויה להניב עליית ערך של 15%-20%. אם צפי זה מתקיים התשואה הכוללת תהיה בין 10% ל 13% לשנה ובסה"כ בין 30%-39% תשואה כוללת לתקופה.
התהליך היה מרענן. לא רק השקעה בחו"ל, גם השירות, האדיבות והיחס היו "כמו בחו"ל. חבר'ה איכותיים, כולם קצינים קרביים ביחידות קרביות, יחידות מובחרות או טייסים. עברם ניכר באיכות הדיוק והאמינות ממליצה בחום. עוד לא מכרתי את הדירה. בנתיים שכה"ד דופק כמו שעון
רותי פרידמן, ירושלים
הגעתי עם הרבה חששות אבל הופתעתי לטובה. לקח כמה חודשים עד שהשיפוץ והשוכר נכנס, אבל הכל לפי מה שהוסבר לי מראש. מאמין שאכנס לתהליך המכירה בתוך כמה חודשים וארכוש לי את הנכס הבא. ממליץ בחום.
מ. אביטן, רשל"צ (2)
ממליצים מאוד. החלטנו שאם לא נצליח לקנות דירה בארץ, לפחות נשתמש בכספי מתנות החתונה לרכישת דירה באתונה. אנחנו נהנים מהכנסה סבירה חודשית ומצפים למכור את הדירה ברווח יפה בתוך כשנה וחצי (כבר עכשיו ערכה עלה יפה)